施工概要 / OVERVIEW
【地域】大阪府東部 【施工内容】マンション 【工期】116人工 2ヶ月 【施工箇所】階段・共用部廊下・ベランダ 【建物構造】鉄筋コンクリート造4階建て工程の概要 / PROJECT DETAILS
【1】外壁の高圧洗浄 【2】共用廊下天井の左官補修 【3】共用廊下天井の補修箇所パターン合わせ吹付 【4】共用廊下天井シーラレス塗装2回塗 【5】外壁補修(フィラー) 【6】外壁の中塗りおよび上塗り 【7】ベランダ1Fの土間左官補修 【8】ベランダの土間 シーラー及びクラックシール 【9】ベランダの土間 ウレタン塗膜防水密着工法 2回塗 【10】ベランダの土間 トップコート塗布 【11】鉄部のケレン・清掃 【12】鉄部の錆止め 【13】鉄部のウレタンOP塗装2回塗鉄筋コンクリート造4階建てマンションの階段・共用部廊下・ベランダの塗装工事
今回ご紹介するのは大阪府東部に建つ、鉄筋コンクリート造4階建てマンションの階段・共用部廊下・ベランダの塗装を手掛けた事例です。 以前よりお付き合いのある元請の会社様より、塗装工事のご依頼をいただきました。

階段・共用部廊下・ベランダの塗装工事の内容
それでは、今回の作業の流れをご紹介します。 マンションの住人の方が生活されている中での工事となるため、事前に住民の方へ工事スケジュールの告知を行いました。 また作業期間中も、住民の方に対するご負担を出来る限り軽減するため、毎日その日の作業内容とエリアを告知しています。【1】外壁の高圧洗浄今回の現場は、元請の施工会社様が足場の仮設工事を実施しているため、その仮設工事を利用して、作業を実施しました。 最初に、外壁の高圧洗浄を実施します。 高圧洗浄は、塗装を長持ちさせるために重要な作業です。


【2】共用廊下天井の左官補修
次に、劣化した共用廊下の天井の左官補修を行います。
【3】共用廊下天井の補修箇所パターン合わせ吹付

【4】共用廊下天井シーラレス塗装2回塗
補修が完了すると、共用部廊下の天井を塗装します。 塗料は、シーラーレスと呼ばれる種類のものを使用します。 この塗料は、下塗りが不要となる塗料です。通常の塗料では下塗り、中塗り、上塗りと3度塗装するところを、2度の塗装で済ませることができます。
【5】外壁補修(フィラー)
天井塗装が完了すると、次に共用部廊下と階段、ベランダ部分の外壁を塗装します。 最初に下塗りとなるフィラーを塗装しますが、クラック(ひび割れ)がある部分は、下塗りを実施する前に、クラックにフィラーを擦り込みます。 こうすることでクラックからの雨水の侵入を防ぎます。

【6】外壁の中塗りおよび上塗り



【7】ベランダ1Fの土間左官補修



【9】ベランダの土間 ウレタン塗膜防水密着工法 2回塗

【10】ベランダの土間 トップコート塗布
防水材を塗布したあとは、トップコートと呼ばれる仕上げの塗料を塗装します。
【11】鉄部のケレン・清掃
次に、鉄部の塗装です。メンテナンス用の鉄扉、扉枠、雨樋などが対象となります。 塗装前に、ケレンと清掃を入念に行います。 塗料の密着性を高め耐久性を高めるためです。【12】鉄部の錆止め
次に、鉄部のサビが進行しないよう、錆止めを塗装します。【13】鉄部のウレタンOP塗装2回塗
そのうえで、ウレタンOP(油性塗料)を塗装します。



まとめ

→ 熟練の職人による鉄筋コンクリート造の外壁塗装、天井塗装、鉄部の塗装をお任せしたい方は、村上塗装工業までご相談ください。























