施工概要 / OVERVIEW
【地域】滋賀県湖南市 【施工内容】マンション 【工期】127人工 2ヶ月(外壁塗装・ベランダ防水工事も含む) 【施工箇所】屋上 【建物構造】鉄筋コンクリート造4階建て工程の概要/ PROJECT DETAILS
【1】雨漏り原因調査 【2】屋上水道配管・臭気筒周囲のFRP補修 【3】防水材施工前の清掃 【4】床面に接着剤(RXボンド)塗布:通気緩衝工法 ビッグサンRX工法 【5】床面に通気シート(RXシート)張り:通気緩衝工法 ビッグサンRX工法 【6】立上り部にプライマー・下塗り塗布:ビッグサン RB-6工法 【7】立上り部に不織布(ビッグサンクロス)張り:ビッグサン RB-6工法 【8】立上り部に防水材(中塗り上塗り)塗布:ビッグサン RB-6工法 【9】床面に脱気筒取付:通気緩衝工法 ビッグサンRX工法 【10】床面に防水材(下塗り・中塗り・上塗り)塗布・トップコート塗布:通気緩衝工法 ビッグサンRX工法 【11】鉄部のケレン・清掃 【12】鉄部の錆止め 【13】鉄部のウレタンOP塗装2回塗鉄筋コンクリート造4階建てマンションの雨漏り 屋上防水工事
今回ご紹介するのは滋賀県湖南市に建つ、鉄筋コンクリート造4階建てマンションの雨漏り対策として、屋上防水工事を手掛けた事例です。 当社にご相談があり、施工させていただきました。

屋上防水工事の内容
それでは、今回の作業の流れをご紹介します。 マンションの住人の方が生活されている中での工事となるため、事前に住民の方へ工事スケジュールの告知を行いました。【1】雨漏り原因調査
4階建マンションの1階の住戸にある1室より水漏れがあるとのことで、当社にご相談がありました。 お施主様は建設当初の図面をご用意されており、そちらを拝見しながら原因調査を開始しました。



【2】屋上水道配管・臭気筒周囲のFRP補修
まず最初に、屋上に設置されている水道配管や、トイレ等の臭いを排気する役割がある臭気筒周辺の劣化を補修します。 腐食して劣化している部分を取り除き、清掃を行います。

【3】防水材施工前の清掃
次に、ブロアーを使用して、屋上に溜まった汚れを清掃します。

【4】床面に接着剤(RXボンド)塗布:通気緩衝工法 ビッグサンRX工法
今回の事例では、通気緩衝工法と呼ばれる防水の手法を用いました。 下地から発生した水分をうまく逃がすことができる施工方法であるため、防水材が水分によって膨れ上がってしまうことを防ぎます。 またよく防水施工で実施されるシート防水は、当社では近年採用していません。 理由は、台風など強風が発生した際に、めくれてしまう被害が発生するためです。 シート防水は、通気緩衝工法に比べて床面への固定する力が弱いためです。 今回は、通気緩衝工法の中でも、大日化成株式会社の製品を用いた「ビッグサンRX工法」を採用しています。 まず床面にローラーを使用して、接着剤を塗布します。
【5】床面に通気シート(RXシート)張り:通気緩衝工法 ビッグサンRX工法
次に、通気シートを敷設します。 シートは隙間なく張り、シートの継ぎ目は専用のテープで固定します。
【6】立上り部にプライマー・下塗り塗布:ビッグサン RB-6工法
床面の施工と並行して、パラペットと呼ばれる立上り部の防水を施工します。 立上り部は、屋上の端にあるもので、通常高さ30センチ程度です。 屋上に降った雨水や溜まった汚れがそのまま外壁面に垂れてこない効果があり、一般的に施工されているものです。



【7】立上り部に不織布(ビッグサンクロス)張り:ビッグサン RB-6工法
立上り部の下塗りが完了すると、次に専用の不織布を貼り付けます。
【8】立上り部に防水材(中塗り上塗り)塗布:ビッグサン RB-6工法
不織布の上に、中塗り、上塗りと防水材を塗布します。

【9】床面に脱気筒取付:通気緩衝工法 ビッグサンRX工法
作業は床面に戻ります。 通気シートに溜まった水分を逃がすための「脱気筒」と呼ばれるものを施工します。
【10】床面に防水材(下塗り・中塗り・上塗り)塗布・トップコート塗布:通気緩衝工法 ビッグサンRX工法
次に、通気シートの上に下塗り、中塗り、上塗りと、3層の防水材を順番に塗布していきます。


【11】鉄部のケレン・清掃
次に、鉄部の塗装です。 水道管を保護しているカバー、アンテナの脚、排水口のカバー、点検口の蓋、臭気筒などが対象です。 塗装前に、ケレンと清掃を入念に行います。 塗料の密着性を高め耐久性を高めるためです。

【12】鉄部の錆止め
次に、鉄部のサビが進行しないよう、錆止めを塗装します。
【13】鉄部のウレタンOP塗装2回塗
そのうえで、ウレタンOP(油性塗料)を塗装します。 2度塗装し、完了です。
まとめ


























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